1. Порядок промывки системы отопления и ее выполнение 2. Химическая промывка системы отопления 3. Гидропневматическая промывка системы отопления 4. Приемка по акту промывки системы отопления При оказании услуг по промывке системы отопления специализированными организациями документация требуется выполненная работа. Сначала составляется смета и подписывается договор. Затем составляется и подписывается акт промывки системы отопления. Трубы, радиаторы и их соединения нуждаются в профилактических работах. Техническая сторона стирки, как и ее документальная составляющая, имеют свои особенности.
Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление
Последовательность работ, выполняемых организациями, специализирующимися на промывке отопительных конструкций, следующая:
- Оборудование осматривается. Проводится оценка его технического состояния. Проводятся первичные опрессовки, при этом давление должно превышать эксплуатационные показатели в 1,25 раза (минимальное значение – 2 атмосферы). Это необходимо для того, чтобы в процессе эксплуатации утечки не стали поводом для конфликта с заказчиком работ. Обнаруженные недостатки необходимо устранить перед стиркой. Читайте также: «Как составить акт опрессовки системы отопления: правила оформления бланка».
- На проведение скрытых операций в процессе очистки элементов системы составляется акт. Это может быть, например, демонтаж радиаторов.
- Выбрать технологию очистки системы отопления. Как показала практика, чаще всего используют гидропневматическую промывку с помощью пульпы, образованной водой и сжатым воздухом, с использованием специального оборудования для промывки системы отопления. Химическая очистка применяется гораздо реже.
- Рассчитайте и составьте смету на промывку системы отопления. В стоимость работ входит оплата за аренду оборудования, за расход реагентов, ГСМ. В расчете учитывается цена работ, в том числе и скрытые.
- После составления сметы составляют договор на промывку системы отопления, в котором оговаривается ряд аспектов, в том числе стоимость работ, обязательства сторон, в том числе сроки выполнения всех мероприятий. Часто в документе предусмотрены штрафные санкции за несоблюдение сроков или несоответствие качества услуг обязательствам. Важным моментом является тот, который предусматривает ответственность сторон, так как позволяет избежать конфликтных ситуаций. Документ также прописывает порядок внесения в него изменений и условия его прекращения.
- Когда договор подписан, они начинают выполнять работы по стирке сами.
- После его завершения проводится вторичное опрессовывание отопительной конструкции для проверки ее работоспособности.
- Когда работа выполнена, выполнить акт промывки системы отопления, образец можно увидеть на фото. Клиент услуг принимает их или сообщает, что условия договора не выполняются. Спорные вопросы решаются в судебном порядке в установленном порядке.
Химическая промывка систем отопления
В процессе химической очистки элементов отопительных конструкций контур заполняется реагентами (кислотный или щелочной раствор с ингибиторами для предотвращения коррозионных процессов в трубопроводах) и обеспечивает их длительную циркуляцию в системе (подробнее: «Промывка системы отопления в частном доме: инструкция и правила слива»).
Использованные составы выбрасывают, но так как сливать их в канализацию не разрешается (реактивы могут значительно сократить срок их хранения), их сначала нейтрализуют, добавляя к кислым реагентам раствор щелочи и наоборот.
Химическая промывка эффективна при очистке стальных труб от ржавчины, а также солей магния и кальция. Что касается отложений, то здесь они ни к чему (читайте также: «Чем и чем мыть систему отопления, батареи»).
Гидропневматическая промывка систем отопления
Этот способ стирки считается универсальным и недорогим, а потому используется достаточно часто. Для его осуществления требуется большое количество воды.
Когда дом подключен к сети центрального отопления, обычно используется поступающий от нее хладагент. Если система отопления автономная, элементы конструкции промываются холодной водой (подробнее: «Гидропневмопромывка и гидропромывка систем отопления»). Последовательность действий следующая:
- система запускается на сброс сначала с подачи на обратку, а затем в обратном направлении;
- струя сжатого воздуха, подаваемая компрессором, смешивается с потоком хладагента через клапан. Полученная пульпа очищает внутренние поверхности от шлама и частично от отложений;
- при наличии лифтеров моют по очереди группами так, чтобы поток пульпы покрывал не более 10 объектов. Лучше, если количество полос в группе будет меньше. Промывку проводят до тех пор, пока отправленная на выгрузку пульпа не станет прозрачной.
Когда чистка системы отопления проводится самостоятельно, желательно промывать стояки по одному, тогда будут промываться не только трубы, но и радиатор.
Прием по акту промывки системы отопления
Согласно инструкции, для обеспечения качества выполненных работ необходимо провести контрольный отбор проб теплоносителя в тепловом узле и на разных участках сети, чтобы комиссия могла визуально проверить прозрачность воды и отсутствие много подвески. Но обычно представители теплоснабжающей организации после приемки используют другой способ. Они вместе со строительным подрядчиком вскрывают различные батареи в подъездах и квартирах, откручивая пробки-заглушки радиатора, и визуально оценивают, насколько батарея забита отложениями. Допускается небольшое количество ила, но твердых осадков быть не должно.
По результатам оценки составляется акт промывки системы отопления: исполнитель и заказчик услуг подписывают бланк, после его заполнения.
В документе отражены:
- способ стирки;
- какой водой (холодной или горячей) промывался контур;
- при наличии приборов учета указать расход воды при стирке;
- оценка качества работ по очистке системы: удовлетворительное или неудовлетворительное.
На фото видно, как выглядит бланк акта промывки системы отопления. В случае неудовлетворительной оценки в документе указываются время и порядок проведения повторной промывки. В автономных системах отопления при проведении профилактических работ котла отопления также составляют акт промывки теплообменника газового котла, а также другие документы (см также: «Химическая очистка теплообменников котла»). Видео об одной из технологий промывки системы отопления:
