Как отказаться от отопления в многоквартирном доме – вопросы и ответы, инструкция

Отопление

Все квартиры в готовящемся к сдаче многоэтажном доме подключены к центральному отоплению. Однако высокая стоимость и сложный график включения и выключения отопления заставляют жителей отказываться от этой услуги. В качестве альтернативы используется индивидуальное отопление. В этом случае важно понять, как правильно оформляется отказ от центрального отопления в многоквартирном доме и можно ли отказаться от отопления.

Законодательная сторона вопроса

Закон не запрещает жителям многоквартирных домов переходить на индивидуальное отопление. Но во избежание неприятных последствий, прежде чем отказаться от центрального отопления в квартире, жильцы в обязательном порядке должны решить следующие юридические вопросы:

  • Для начала владелец квартиры должен написать заявление о предполагаемых изменениях системы отопления.
  • Подготовьте технический паспорт на квартиру, по этому документу специальная комиссия сделает вывод о возможности перехода на индивидуальное отопление.
  • Кроме того, у собственника квартиры должен быть документ, подтверждающий право собственности.
  • Также необходимо составить проект будущей переделки в системе отопления.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

  • Обязательно получение письменного согласия собственников квартир, проживающих совместно и достигших совершеннолетия. Аналогичное согласие должны дать все соседи по подъезду, причем в письменной форме.
  • Если здание относится к памятникам архитектуры, то перед тем, как отказаться от отопления в многоквартирном доме, необходимо получить согласие соответствующей организации. Стоит отметить, что отказ данной организации от выхода из системы ЦТ является решающим, а согласие других организаций бессмысленно.
  • При подключении индивидуального газового отопления в жилом доме многоквартирного дома собственник должен получить соответствующее разрешение в газовой службе.
  • Пожарная организация завершает перечень документов и согласований. Сюда необходимо принести полный пакет документов, после его изучения специалисты данной службы дают свое согласие или мотивированный отказ.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

После того, как все службы дадут разрешение, можно приступать к решению проблемы, как отключить центральное отопление.

Можно ли отключиться от центрального отопления, не получив согласие соседей

Многие собственники квартир в многоэтажных домах, которые понимают, что централизованное отопление обходится им дороже, и планируют перейти на индивидуальное отопление в квартире и отказаться от центрального отопления, задаются вопросом, является ли согласие соседей обязательным элементом или его можно избежать? законодательным документам, разрешение соседей не требуется, если элементы центрального отопления не принадлежат всему дому.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

Однако следует помнить, что для обеспечения получения разрешения на отказ от центрального отопления необходимо пройти все инстанции, в том числе получить согласие соседей по подъезду.

Зачем нужно согласовывать новый проект отопительной системы

Для получения разрешения на отключение центрального отопления в многоквартирном доме необходимо предоставить в соответствующую организацию проект новой системы отопления. При этом следует иметь в виду, что самостоятельно написать этот документ не получится, так как требуются специальные знания в области инженерии. Поэтому за помощью нужно обращаться в организацию, занимающуюся разработкой различных проектов.

К проекту предъявляются следующие требования:

  • В документе должно быть указано, какую роль играет определенный участок или квартира в общей системе отопления.
  • Необходимо доказать, что отопительный котел можно установить в квартире в соответствии с противопожарными нормами.
  • Проект должен содержать расчеты элементов системы центрального отопления, работа которых будет продолжена в общем виде. В частности, речь идет о подъемниках и шезлонгах.
  • Так же документ должен содержать теплогидравлические расчеты.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

Если все расчеты соответствуют допустимым нормам, проектная документация может быть представлена ​​на согласование. В противном случае владелец квартиры получит отказ в отключении центрального отопления.

Сопутствующие вопросы

После принятия решения об отключении отопления в многоквартирном доме необходимо решить не только юридические вопросы, большее значение имеет технический аспект. Ведь вся система отопления и отопительный котел должны соответствовать определенным техническим параметрам. В частности, речь идет о следующем:

  • Отказ от отопления в многоквартирном доме требует обязательной установки индивидуального котельного оборудования. В большинстве случаев для этой цели используются настенные котлы. По правилам котел располагают на определенном расстоянии от обогреваемых отопительных приборов, чтобы теплоноситель мог циркулировать естественным путем. Стоит отметить, что в централизованной системе такой возможности нет.
  • Для обеспечения принудительной циркуляции теплоносителя можно воспользоваться одним из двух вариантов: купить современный котел отопления, либо дополнительно установить циркуляционный насос. Очень важно понимать, что другие варианты многоквартирного дома не подходят, и собственник может отказаться от его использования.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

  • Корпус оборудования должен быть закрытым, сам котел должен иметь системы автоматики для безопасной работы. Рабочая температура охлаждающей жидкости не должна превышать 950С, а рабочее давление не должно превышать 1 МПа.
  • Отопительные приборы подбираются исходя из предпочтений владельца квартиры. Но чаще всего предпочтение отдается алюминиевым радиаторам, они отличаются высокой теплоотдачей и доступны по стоимости.
  • Что касается разводки труб отопления, то она осуществляется в зависимости от конструктивных особенностей жилища. Но при этом следует помнить, что для многоквартирных домов подходит однолучевая или трубчатая проводка.

Действия физического лица для прекращения оплаты за центральное отопление

Получив разрешение от соответствующих организаций на отключение квартиры от центрального отопления и выполнив все работы по дооснащению системы, необходимо подать в теплосети пакет документов, чтобы абонент был исключен из учета пользователей ЦО обогрев. В противном случае вам придется платить за отопление в рабочем режиме.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

В пакет документов должны быть включены:

  • Копия документации проекта реформы квартиры.
  • Копия акта соответствующей комиссии, подтверждающего приемку системы отопления.

Также следует знать о дополнительных нормативных документах, которые каждый регион может подавать индивидуально.

Отсутствие одного из документов в предоставленном пакете дает право организации, осуществляющей теплоснабжение квартир, производить начисления в установленном порядке.

Возможен ли отказ от центрального отопления всех жильцов дома

Очень часто возникает ситуация, когда собственники всех квартир хотят отказаться от центрального отопления в одном многоквартирном доме. В этом случае вышестоящие организации скорее отреагируют положительно, учитывая мнение большинства жителей.

Однако, решая, можно ли отказаться от отопления в квартире, не исключено столкновение с читерством. О них нужно знать, чтобы не получить отказ в подключении индивидуальной системы отопления.

В первую очередь требуется внеплановое собрание собственников всего многоквартирного дома с обязательным ведением протокола. Вопрос о возможном общем отключении центрального отопления решается голосованием с занесением результата в протокол.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

Далее нужно написать заявление, как отключить центральное отопление в многоквартирном доме. Этот документ должен быть подписан каждым собственником квартиры.

Полное заявление вместе с протоколом собрания должно быть передано на рассмотрение специальной комиссии, которая создается для рассмотрения вопросов такого рода. На данном этапе следует понимать, что если автономное отопление дома вызывает сбои в работе общего теплоснабжения, комиссия может отказать в его отключении. Такой же результат можно получить, если нет дополнительной нагрузки на электрические и газовые линии.

В случае принятия комиссией положительного решения представитель собственников получает список организаций, технические условия которых необходимо учитывать при составлении проектной документации.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

Готовый проект передается на согласование в следующие организации:

  • Компания, отвечающая за энергоснабжение.
  • Тепловые сети.
  • Газовая служба.
  • Жилищная организация.
  • Отдел, отвечающий за сохранение памятника архитектуры.

Согласованный проект передается уполномоченной монтажной организации, которая будет выполнять работы по переоборудованию отопления.

После завершения всех монтажных работ они должны быть приняты вышеперечисленными организациями и выданы разрешение на запуск системы отопления.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: вопросы и ответы, инструкция

При общем отказе от центрального отопления в многоквартирном доме необходимо совместно решать возникающие проблемы – только так можно добиться положительного результата и сэкономить свой бюджет.

Советы и рекомендации

В процессе решения, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учитывать следующие моменты:

  • Лучший вопрос, как отказаться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если найдутся желающие провести подобную процедуру у себя в квартире, проблема решится проще.
  • Важно собрать весь пакет документов, отсутствие даже одного из них может стать причиной отказа в одной из вышестоящих организаций.
  • Обязательно получение разрешения на проведение соответствующих работ.
  • Для его реализации лучше привлечь специализированную компанию.
  • Необходимое оборудование закупается в полном объеме.

Принимая решение об отключении от системы теплоснабжения, важно помнить, что несанкционированные действия могут привести к штрафным санкциям. Кроме того, вы должны понимать, что невозможно получить добро за счет страданий других.

Оцените статью
Добавить комментарий