Счета за отопление, получаемые владельцами российских квартир, состоят из двух строк: в первой указаны их собственные расходы на отопление, а во второй — расходы на отопление мест общего пользования. Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по-разному, в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счетчика и индивидуального счетчика в квартире. О том, как рассчитать отопление в квартире, и пойдет речь в этой статье.
Расчет по нормативам
При отсутствии счетчика в доме расход тепла осуществляется в соответствии с нормами. Нормы потребления тепловой энергии регулируются постановлениями органов местного самоуправления. Помимо самих нормативов, в постановлении описан и график платежей: в качестве расчетного периода может быть использован как отопительный сезон, так и весь год. Учитывая, что регулирование осуществляется в органах местного самоуправления, перед расчетом тарифа на отопление нужно изучить соответствующий указ.
В случае отсутствия домашнего счетчика действует постановление от апреля 2013 года, согласно которому расчет отопления в квартире производится на умножающие коэффициенты:
- С января по июнь 2015 г. — 1,1;
- С июля по декабрь 2015 г. — 1,2;
- С января по июнь 2016 г. — 1,4;
- С июля по декабрь 2016 г. — 1,5;
- С начала 2017 года — 1,6.
Эти коэффициенты работают, если нет счетчика, но есть возможность его установить. В расчете учитываются не только коэффициенты, но и динамический рост стоимости энергоресурсов, поэтому при отсутствии счетчика счет за отопление будет значительно выше; это необходимо учитывать перед расчетом отопления в квартире.
Также нужно знать, как рассчитывается отопление при отсутствии общего счетчика. Расчет платы за отопление квартиры, если счетчика дома нет, осуществляется по достаточно простой методике: перемножается норма потребления, общая площадь квартиры и тариф.
Как рассчитать плату за отопление
С первыми двумя пунктами все понятно, но нужно более подробно разобраться, как рассчитать тариф на отопление:
- Чтобы узнать, сколько платят за отопление в месяц, часто используют расчетные данные по населенным пунктам. Если в доме установлен счетчик, плата рассчитывается отдельно.
- Перерасчет тарифов осуществляется один раз в год с учетом многих параметров, в частности, учитываются стоимость энергоносителей, затраты на заработную плату и средняя температура воздуха, которая берется из статистического отрезка пяти лет.
- По окончании отопительного сезона тариф пересчитывается. Пониженная ставка приводит к тому, что в квитанции появляется дополнительная сумма, и при снижении затрат оставшаяся сумма на счету используется для оплаты следующего сезона.
При наличии домашнего счетчика процесс расчета осуществляется иначе. В конце месяца управляющая компания уже знает стоимость отопления конкретного дома. На основании имеющейся информации рассчитывается стоимость отопления одного квадратного метра за расчетный период. Умножение полученного результата на площадь квартиры – это первая строка квитанции об оплате. Во второй строке указана сумма к оплате за отопление общей площади.
Необходимость установки индивидуального счетчика
Наличие общедомового счетчика не является синонимом равноценной платы за отопление. Например, в одной квартире может быть установлен теплый пол, а в другой увеличено количество секций в батареях. В результате теплообмен в этих квартирах будет лучше, а все жильцы будут платить единую плату.
Индивидуальный теплосчетчик может решить эту проблему, позволяя платить только за отопление собственной квартиры. Конструкция такого счетчика проста: снимаются показания с подающей и обратки (в начале и конце квартирного контура), и перед тем, как платить за отопление по счетчику, нужно будет определить разницу между показаниями . Такие теплосчетчики для отопления позволяют сэкономить немалые деньги.
При использовании квартирного счетчика возникает еще одно сомнительное преимущество: если в квартиру поступает хладагент, имеющий температуру ниже нормативной, то плата за него не взимается. Это хорошо, когда речь идет об экономии, но в то же время и плохо, ведь батареи с недостаточно нагретым теплоносителем не будут эффективны в плане обогрева.
Самостоятельно установить счетчики отопления невозможно; эту работу должны выполнять специалисты соответствующего профиля, имеющие все необходимые разрешения. Помимо оплаты услуг специалиста, потребуется еще и проект установки счетчика и его согласование, а это зачастую требует гораздо больше денег, чем само оборудование.
Установка индивидуального счетчика также связана с рядом технических сложностей. С горизонтальной разводкой отопления проблем не возникает, а вот в многоэтажных домах, где используется вертикальная разводка, как. Вертикальная разводка характеризуется наличием большого количества стояков, проходящих через большинство помещений, и в каждом из них необходимо устанавливать счетчик, что совершенно нецелесообразно с финансовой точки зрения.
Частично эту проблему можно решить с помощью распределителей, которые устанавливаются на каждую батарею. Эти устройства учитывают только тепло, отдаваемое радиатором в месте расположения распределителя. По собранной прибором информации впоследствии определяется количество энергии, затраченной на обогрев.
Однако даже дилеры не дают гарантий, что будет оплачено ровно столько потребленного тепла. Их можно устанавливать как на маленькую батарею, так и на многосекционную, и прибор при одинаковой температуре теплоносителя будет показывать одинаковые значения, хотя разница в теплоотдаче очевидна. Также возможность использования распределителей существует только в том случае, если они установлены в большинстве квартир и есть общий счетчик.
Как рассчитывается оплата по счетчику
Конечно, нужно узнать, как рассчитывается плата за отопление в квартире с установленными распределителями:
- Сначала рассчитывается предварительная ставка за месяц;
- Оплата производится согласно тарифам;
- Управляющая компания платит поставщику тепла за его услуги согласно показаниям счетчика;
- Раз в год или раз в полгода осуществляется перерасчет и корректировка ставок.
Особых преимуществ такая схема оплаты не дает – сэкономить удастся только в том случае, если температура теплоносителя в подающем трубопроводе будет ниже нормативной. Однако знать, как рассчитать тариф на отопление в квартире при использовании распределителей, все же стоит.
Нормы температуры для квартир в зимний период
Нормативные значения минимальной и оптимальной температуры в квартире можно найти в соответствующих СНиП. Проблема не в том, чтобы узнать эти значения, а в том, чтобы замерить их в собственной квартире, чтобы оплата за отопление по счетчику в многоквартирном доме была оправдана — деньги за холодные батареи давать никто не хочет.
Процедура проверки осуществляется следующим образом:
- Температура воздуха в помещении измеряется у любой внутренней стены, при этом расстояние от внешней стены должно быть более 1 м, а высота должна быть не менее 1,5 метра;
- Если измеренная температура не соответствует нормам, то за каждый час плата за отпуск тепла уменьшается на 0,15%;
- Для того, чтобы в квитанции было указано уменьшение платежа, необходимо написать заявление в орган местного самоуправления, зарегистрировать его и сделать копию;
- Заявка будет проверена в течение недели, и в этот период в квартиру должен приехать сотрудник управляющей компании, проверить состояние коммуникаций и составить акт в двух экземплярах;
- Если жалоба подтвердится, температура должна быть поднята до нормативного значения в течение одной недели.
По закону тепло должно подаваться в квартиры постоянно и непрерывно в течение всего отопительного периода. Всего за один месяц работу отопления можно останавливать на одни сутки, а затем разрешается останавливать систему только на 16 часов. Как было сказано выше, за каждый час отклонения от нормы сумма платежа уменьшается на 0,15%, а знание того, как рассчитывается плата за отопление в квартире, позволяет оплачивать только то тепло, которое было получено в результате.
По очень похожей методике проверяется работоспособность горячего водоснабжения. Температура водопроводной воды может варьироваться от 50 до 70 градусов, с отклонением до 3 градусов днем и не более 5 градусов ночью. Проверка простая: нужно открыть кран, поставить в него стакан и окунуть в него градусник. При наличии отклонений от нормы нужно произвести те же действия, что и при недостаточном нагреве.
Заключение
Знание того, как рассчитывается отопление в квартире, позволяет грамотно взаимодействовать с местной управляющей компанией и позволяет выразить обоснованное недовольство недостаточной эффективностью системы отопления.
