Общедомовые счетчики на отопление: за и против

Отопление

Содержание: 1. Необходимость установки теплосчетчика 2. Порядок расчета платежа 3. Мероприятия по экономии на отоплении 4. Автоматические тепловые пункты 5. Проблемы с учетом тепла 6. Дополнительная техническая информация Собственники жилья, расположенного в квартире здания, перед тем, как будет осуществлена ​​установка обычного бытового счетчика на отопление, меня интересует, насколько это выгодно и как, при наличии этого счетчика на тепловую энергию, будет рассчитываться сумма ежемесячного платежа. Дело в том, что с июля 2012 года установка бытовых приборов учета тепла стала обязательной для всех регионов России.

Необходимость установки теплосчетчика

Прежде всего, потребители услуг коммунальных служб должны знать, что теплосчетчик на отопление не экономит тепло и деньги, это всего лишь счетчик. После установки теплосчетчика вы можете получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате только в том случае, если был предпринят ряд шагов, в том числе:

  • качественная изоляция дома;
  • прочное остекление входных групп;
  • замена оконных рам на металлические и пластиковые изделия;
  • закрытие фасадов «шубой» из пенопласта или минеральной ваты.

Безусловно, установка теплосчетчиков индивидуально в каждой квартире выгоднее для владельцев жилых площадей. При условии, что подъезд в здание не утеплен, а улица отапливается, а квартира плохо утеплена, сумма платежа за отопление будет выше.

Общестроительные счетчики на отопление: плюсы и минусы

Абоненты, пользующиеся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, должны понимать, что вне зависимости от того, выгодно ли устанавливать счетчики бытового потребления, как на фото, это не влияет на необходимость использования счетчиков тепла, так как согласно Федеральному закону РФ приказа о оборудовать их. Этот закон был принят по нескольким причинам:

  1. Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм платежей.
  2. Для стимулирования жителей многоквартирных домов экономичнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги более эффективны, чем лесть. Когда люди узнают, что брошенная открытая дверь или разбитое стекло в подъезде отразится на семейном бюджете, они будут бережнее относиться к общему имуществу дома.
  3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальщики. Раньше проблемы с утеплением чердаков и подвалов решали сотрудники управляющих компаний за вознаграждение.

Порядок расчета оплаты

Существует несколько способов расчета платы при установке общедомовых счетчиков на отопление. Вариант первый: в квартире нет индивидуального счетчика расхода тепла. Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в домах, построенных в советское время. Тогда при обустройстве систем отопления использовались реечные конструкции, в которых для учета тепла необходимо ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения является очень затратной затеей. Во-первых, нужно определить стоимость отопления для «квадрата». Расход тепла, регистрируемый общедомовым теплосчетчиком по действующим нормам, делится на всю площадь здания с учетом отапливаемых жилых и нежилых помещений.

Общестроительные счетчики на отопление: плюсы и минусы

Поскольку доля в общем имуществе зависит от площади квартиры, вам необходимо ее рассчитать. Затем добавьте площадь квартиры и площадь вашей доли собственности в доме. Результат умножается на цену обогрева «квадрата». Вариант второй – в доме поквартирно устанавливаются индивидуальные приборы учета расхода тепла. В новостройках и домах постройки после 2000 года разводка лифтов внутри квартиры стала горизонтальной, что дает возможность установить в квартире теплосчетчик. В этом случае собственники платят за отопление квартиры после снятия индивидуальных показаний приборов учета. Для определения количества тепла, затрачиваемого на обогрев помещений общего пользования (подъезды, чердаки и т.п.), рассчитывается разница между данными, зафиксированными счетчиками общедомового отопления и всеми индивидуальными счетчиками. Доля каждой квартиры в стоимости тепла, затраченного на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте. Вариант третий – если в одной квартире нет индивидуального счетчика расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор. В этом случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом: Доля каждой квартиры в стоимости тепла, затраченного на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте. Вариант третий – если в одной квартире нет индивидуального счетчика расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор. В этом случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом: Доля каждой квартиры в стоимости тепла, затраченного на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте. Вариант третий – если в одной квартире нет индивидуального счетчика расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор. В этом случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

  • фиксировать расход тепла в соответствии с показаниями всех индивидуальных и общедомовых счетчиков;
  • разница между ними равна стоимости отопления общей площади и квартир без теплосчетчиков. На основании этих данных необходимо определить размер платы за отопление «квадрата»;
  • далее нужно рассчитать размер платежа в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены счетчики тепла и доли в долевой собственности.

Меры, позволяющие экономить на отоплении

Какие шаги можно предпринять, чтобы реально сэкономить? Во-первых, установите один тепловой датчик плюс термостатические головки или дроссели. В этом случае потребитель будет платить за то тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей. Для реализации таких мероприятий возможен монтаж теплосчетчика в месте входа тепла в квартиру, который должен быть опломбирован работниками теплоснабжающей организации. В местах подключения к отопительным приборам устанавливаются термостаты или дроссели. Более дешевыми по стоимости являются дроссели. В некоторых случаях можно доверить регулировку даже обычным клапанам.

Общестроительные счетчики на отопление: плюсы и минусы

Механические или цифровые термостаты считаются идеальными устройствами. Их головки необходимо устанавливать так, чтобы они не попадали в поток горячего воздуха, поднимающегося от отопительного прибора. После калибровки термостатическая головка способна поддерживать заданную степень подачи, необходимую для поддержания заданной температуры в помещении.

Многих владельцев квартир со стоечными системами отопления интересует, как решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установка приборов учета на каждый радиатор будет стоить немалых денег. Помимо значительных первоначальных затрат, потребитель должен периодически оплачивать его обслуживание, проверку и ремонт в случае поломки. Возможно, решить эту проблему поможет специальный распределитель затрат на тепло, показанный на фото. Это электронный термометр, который постоянно измеряет и записывает температуру поверхности батареи и воздуха в помещении. Это устройство недорогое и может быть установлено самостоятельно, подключив его непосредственно к поверхности радиатора. Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха за весь месяц и суммарного расхода тепловой энергии всех отопительных приборов, рассчитать расходы на отопление в отдельной квартире. В результате у владельца недвижимости появляется стимул экономить на отоплении, так как он должен оплачивать только свои расходы.

Автоматические тепловые пункты

Одним из лучших решений по снижению затрат на отопление является установка автоматического теплового пункта (также читайте: «Годовой расход тепла на отопление загородного дома»). Обычно такие устройства пользуются спросом у компаний и организаций, так как их стоимость для рядовых потребителей практически недоступна. Тепловая подстанция значительно снижает затраты на отопление всего здания, но для отдельных потребителей остается проблема экономии.

Общестроительные счетчики на отопление: плюсы и минусы

Это оборудование работает следующим образом:

  • выносные датчики фиксируют температуру наружного воздуха (иногда с учетом степени утепления здания и его тепловой инерции);
  • в зависимости от фактической потребности в тепловой энергии автоматически регулируются нагрев теплоносителя и проницаемость теплового узла.

При использовании автоматического управления системой отопления обычные бытовые счетчики тепла действительно дают значительные преимущества.

Проблемы с учетом тепла

Реализация Федерального закона № 261 связана со многими проблемами. Дело в том, что инициатором нововведений выступило правительство России, но затраты на материалы ложатся на жильцов – именно им приходится оплачивать стоимость обычных бытовых теплосчетчиков и услуг по их установке. Расходы, которые должны быть оплачены владельцам недвижимости, иногда могут составлять огромные суммы. Если квартир в доме мало, то их владельцам придется потратить немало средств на установку обычного домового счетчика. Чем меньше квартир в доме, тем большую сумму придется заплатить каждому жильцу. Здания, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии, и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки эквивалентна 6-месячной плате за потребление тепла, не подпадают под действие этого закона. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не платят за установку счетчиков. Эти расходы берет на себя муниципалитет. Техническое обслуживание теплосчетчика включает периодическую чистку фильтров и грязеуловителей, ремонт запорной арматуры, расположенной до и после прибора учета. После окончания 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Эта статья расходов включается в квитанцию ​​об обслуживании жилья. Поэтому владельцы квартир, Вне зависимости от того, работает счетчик или сломан, они вынуждены оплачивать ремонт прибора. После окончания 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Эта статья расходов включается в квитанцию ​​об обслуживании жилья. Поэтому владельцы квартир, вне зависимости от того, исправен или сломан счетчик, вынуждены платить за ремонт прибора. После окончания 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Эта статья расходов включается в квитанцию ​​об обслуживании жилья. Поэтому владельцы квартир, вне зависимости от того, исправен или сломан счетчик.

Общестроительные счетчики на отопление: плюсы и минусы

В итоге после установки обычного бытового счетчика на отопление управляющая организация оказывается в затруднительном положении. С одной стороны, нужно ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии оплаты поставщик тепла имеет право прекратить ее подачу, закрыв задвижки в колодце. С наступлением сильных морозов отключение отопления в доме непременно будет иметь серьезные последствия. Но с другой стороны, среди собственников всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с просрочками решаются по-разному. Как показала практика, были случаи, когда долг за тепло распределялся между квартирами, жильцы которых вносили регулярные ежемесячные платежи. Более того, Принятый закон не содержит четких указаний относительно действий потребителей в случае выхода из строя устройства. В СМИ не раз появлялась информация о том, что в результате выхода из строя приборов учета потребителям выставляются счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцы получили рассрочку на погашение образовавшейся задолженности. Термометр — сложный прибор, который может выйти из строя в любой момент. Поэтому для устранения негативных последствий поломки необходима дополнительная система контроля. Но этот момент не отражен в законе. Стоит ли устанавливать обычные бытовые счетчики на отопление, подробно в видео: арендаторам была предоставлена ​​​​рассрочка для погашения образовавшейся задолженности. Термометр — сложный прибор, который может выйти из строя в любой момент. Поэтому для устранения негативных последствий поломки необходима дополнительная система контроля. Но этот момент не отражен в законе. Стоит ли устанавливать обычные бытовые счетчики на отопление, подробно в видео: жильцам дали рассрочку на погашение образовавшейся задолженности. Термометр — сложный прибор, который может выйти из строя в любой момент. Поэтому для устранения негативных последствий поломки необходима дополнительная система контроля. Но этот момент не отражен в законе. Стоит ли устанавливать обычные бытовые счетчики на отопление, подробно в видео:

Дополнительная техническая информация

  1. При незначительном потреблении тепла и большом напоре в системе отопления допускается установка недорогих механических счетчиков. Когда, с другой стороны, скорость потока велика, а давление мало, потребление тепловой энергии будет более точно регистрироваться электромагнитным или ультразвуковым устройством. Кстати, установлены самые обычные бытовые ультразвуковые приборы.
  2. Помимо тепла потребление горячей воды фиксируется приборами учета, сейчас современные модели приборов учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается в размере платы за отпуск тепла
  3. Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет энергоаудит для выявления причин теплопотерь. После этого следует принять меры по их удалению. Конечно, такая работа будет стоить дорого.
  4. Когда принято решение об установке механического счетчика, помимо установки фильтров грубой очистки, необходимо использовать магнито-механический фильтр на стальных трубах для задержания накипи и ржавчины. Он способен отфильтровывать металлические частицы, которые настолько малы, что проходят через сетку.
Оцените статью
Добавить комментарий