Как сделать индивидуальное отопление в квартире – пошаговое руководство

Чтобы сэкономить на коммунальных услугах, многие жители многоквартирных домов стремятся установить в квартире индивидуальное отопление. Идея вполне осуществима, если у вас хватит терпения собрать необходимую документацию и выбрать лучший автономный источник тепла.

Препятствия, связанные с поэтапным согласованием реконструкции жилья, многократно окупятся за зиму. Также возможность регулировать уровень тепла позволит создать более комфортные условия проживания. Не нужно будет нервничать из-за коммунальных услуг, «плановых или внеплановых» отключений горячей воды. Есть возможность подогреть воду для собственных нужд.

Не секрет, что многие жители южных регионов перекрывают краны на батареях центрального отопления, так как в помещении жарко даже в декабре. Подсчитано, что при индивидуальном отоплении в многоквартирном доме экономия составляет не менее 50 процентов, а затраты на горячую воду снижаются на 75 процентов.

Начинать с изучения законодательных актов

Чтобы узнать, какие документы необходимы для установки автономного отопления в многоквартирном доме, желательно ознакомиться с законодательными актами.

Бывает, местные власти не разрешают отключаться от центрального отопления и устанавливать автономные системы. Поэтому судебные тяжбы по этому поводу не редкость, а результат в пользу собственника квартиры.

Постановлением Правительства от 16.04.2012 № 307 утвержден порядок присоединения систем теплоснабжения и указаны источники тепла, которые нельзя использовать в многоквартирных домах для автономного отопления, так как они не соответствуют необходимым требованиям. То есть ответ на вопрос, можно ли в квартире установить автономное отопление, будет утвердительным. Однако необходимо использовать только современные отопительные приборы, отвечающие указанным требованиям.

Суды общей юрисдикции, отказы, которые основаны на ФЗ «О теплоснабжении» ст. 14 были признаны незаконными.

Сбор необходимых документов

Перечень документов, которые необходимы для организации автономного отопления квартиры в многоквартирном доме, содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, статья 26 «Основание реконструкции и (или) перепланировки жилого дома»:

• утверждение;
• закон, устанавливающий документы на жилье;
• проект перепланировки;
• письменное согласие членов семьи;
• разрешение на проведение работ по реконструкции отопления, выданное организацией, осуществляющей контроль за охраной памятников архитектуры.

Разрешение на отключение от центрального отопления дает управляющая компания, куда подается заявление собственника квартиры. Этот разрешительный документ будет необходим для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Обращение адресовано газовикам, если стоит вопрос, как провести газовое отопление в квартире. Срок предоставления этих условий составляет 10 дней. Отказ по «технической невозможности» допустим в тех населенных пунктах, где нет газа (даже в баллонах).

Следующий этап – процедура заказа проекта монтажа отопительного оборудования в конструкторском бюро. Теплоснабжающая организация на основании письма ТСЖ реализует проект по отключению центрального отопления. Если получен отказ, с письменным ответом на руках можно обращаться в суд.

Затем они обращаются в МО ВДПО за законом о пожарной безопасности для проекта. Параллельно делают проект камина (при необходимости).

Собранная документация по автономному или индивидуальному отоплению направляется в местную администрацию. В течение 45 дней они должны выдать заключение об одобрении, либо отказ, если не собраны все документы. На этом этапе отказ также можно оспорить в суде.

Количество документов в регионах может различаться. Конкретный перечень уточняется в органах местного самоуправления.

Определение мощности котла

Стоимость установки индивидуального отопления в квартире оправдает себя, если правильно рассчитать мощность котла. Учитывайте местный климат. В южных регионах достаточно мощности отопительного котла, которая составит от 0,7 до 1 кВт, на севере страны — от 1,5 до 2,0 кВт.

Для расчета мощности котла используется следующая формула: Вт котла = S х Wсп/10, где S – площадь помещения, Wсп – мощность котла на 10 м2.

Этот простой расчет поможет вам при выборе газового прибора.

Также необходимо подобрать подходящую схему индивидуального отопления в квартире.

Двухтрубная система намного эффективнее. Обеспечивает равномерное распределение тепла во всех помещениях. Кроме того, однотрубная версия подходит не для всех радиаторов.

Типы котлов

Котел следует выбирать только после того, как будут произведены необходимые расчеты.

Котлы бывают двух видов:

• одноконтурный (исключительно для отопления)
• двухконтурный (для отопления и горячего водоснабжения)

Также необходимо определиться с топливом. Это важно, потому что мы говорим об экономии энергии. В зависимости от вида топлива котлы делятся на однотопливные и комбинированные. Сейчас в продаже есть устройства, работающие не только на газе или электричестве, но и на жидком топливе.

На срок службы котла влияет материал, из которого он изготовлен. Чугунные и стальные приборы имеют самый благоприятный срок службы, хотя многим не нравится, что они тяжелые.

Преимущества газового котла для автономного отопления

Выбирая котел для индивидуального отопления квартиры, нужно помнить, что сделать отдельную котельную в одной квартире невозможно, возможности размещения отопительных приборов очень ограничены. Специально для таких случаев разработан настенный газовый котел, в котором камера сгорания закрытого типа.

Такой котел имеет множество преимуществ:

• система безопасного горизонтального дымоудаления (коаксиальная);
• подходит для небольшой квартиры;
• работает практически бесшумно;
• независимо от давления газа в сети стабильно держит заданную температуру;
• оснащен новейшей многоуровневой системой безопасности;
• доступная цена для потребителей.

В настоящее время индивидуальное газовое отопление в квартире является наиболее выгодным вариантом. Поэтому устройство, работающее на таком виде топлива, быстро окупится. Читайте также: «Какое автономное электрическое отопление лучше сделать: отличия, преимущества и недостатки».

Эффективность использования электрического котла

Когда возникает вопрос, как установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, часто электричество рассматривают как дополнительный источник тепла, а не как основной.

Система отопления помещений с помощью электрооборудования имеет свои преимущества:

• легко монтируется;
• прост в эксплуатации;
• низкая стоимость монтажных работ и расходных материалов.

Пока электричество не так широко используется для отопления помещений. Но ученые предсказывают, что электроэнергия — это будущее планеты.

Электрические котлы имеют не меньше преимуществ, чем газовые:

• будь спокоен;
• экономический;
• легко регулировать температуру;
• компактный;
• экологически чистый;
• иметь хороший косметический вид;
• соответствовать требуемым спецификациям.

Также в случае с электронагревателем можно установить комфортную температуру для каждой комнаты. Поэтому, решая, как сделать индивидуальное отопление в квартире, следует рассмотреть вариант электрического отопления.

Какие трубы лучше для индивидуального отопления в квартире

Выбор труб зависит от вида используемого топлива. В последнее время стали очень популярны полипропиленовые трубы. Но подходят они далеко не во всех случаях, когда стоит вопрос, как сделать автономное отопление в многоквартирном доме. Читайте также: «Как сделать автономное отопление в квартире своими руками».

Это рабочая температура полипропилена, которая составляет 95 градусов. Учитывая, что температура на выходе твердотопливных котлов достигает 100 градусов, становится понятно, что в этом случае лучше использовать металлические трубы.

Если используется двухтрубная система, труб понадобится в два раза больше.

Как выбирать радиаторы для многоквартирного дома

Секционные радиаторы – лучшее решение. Их количество легко подсчитать, они имеют прекрасный эстетический вид.

Теплоотдача секции зависит от материала, из которого изготовлен радиатор:

• чугун — 110 Вт тепла;
• сталь — 85Вт;
• алюминиевые – от 175 до 200 Вт;
• биметаллическая — 199 Вт.

Зная эти цифры и учитывая высоту потолка 2,7 м, несложно рассчитать количество необходимых секций. Если показатель теплоотдачи разделить на 100, получится количество площади, которую будет обогревать одна секция (например, для чугуна это 1,1 м2). Зная размер площади всего помещения, можно рассчитать количество секций.

Кроме того, следует учитывать и некоторые другие особенности квартиры:

• в помещении необходимо дополнительно установить 2-3 секции, если оно угловое;
• панель, украшающая батарею, снижает уровень теплоотдачи на 15;
• теплоотдача радиатора, установленного в зазоре под подоконником, снижается в 10 раз.

Добиться значительного снижения теплопотерь можно, если установить в квартире трехкамерные стеклопакеты, провести мероприятия по утеплению полов, стен и входной двери.

Можно ли сделать монтаж самостоятельно

Чтобы не нанимать специалистов, а провести монтаж самостоятельно, нужно знать, как работает индивидуальное отопление. Но даже изучив все нюансы, такие действия, как установка котла и вспомогательного оборудования, подключение газа и установка стояков должны производиться специалистами соответствующих служб. А вот установка радиаторов по силам каждому. Главное перед использованием системы проверить герметичность. Утечки обычно обнаруживаются в местах соединения секций радиаторов или труб и радиаторов. Надежный способ проверки на герметичность – пустить охлаждающую жидкость в систему. Надо быть готовым немедленно устранить течь, чтобы не затопить соседей.

Из чего складывается цена установки автономной отопительной системы

Итак, для расчета автономного отопления нужно учитывать:

• площадь квартиры;
• стоимость оборудования, труб и радиаторов;
• принцип нагрева (две или одна трубка);
• затраты на документацию (включая транспорт).

Также затраты зависят от ценовой политики мастеров конкретного региона при монтаже системы отопления.